KINH DOANH SHOP GRAND WORLD THẾ NÀO?

Giá mua căn shop điển hình: 10 tỷ

Giá cho thuê trung bình tối thiểu: 40 triệu/ tháng (các tầng dưới)

Giá cho thuê home stay (tầng 4): 1,5 triệu/ ngày x 30 ngày x 50% công suất = 22,5 triệu/ tháng

Tổng doanh thu/ năm: (40 + 22,5) x 12 tháng = 750 triệu/ năm

Tổng  thu trong 3 năm đầu (chỉ thu từ cho thuê home stay) 22,5 triệu x 12 x 3 năm = 810 triệu

Cam kết thu nhập (2 năm từ CĐT, 1 năm từ khách thuê) 10 tỷ x 5% x 3 năm = 1,5 tỷ

Tổng thu 3 năm đầu: 1,5 + 0,81 = 2,31 tỷ

Vốn bỏ ra ban đầu (40%, vay 60%) 4 tỷ gốc + 1,2 tỷ lãi (giả định lãi 10% năm) = 5,2 tỷ

Vốn thực tế sau khi trừ thu: 5,2 tỷ – 2,31 tỷ = 2,89 tỷ (làm tròn 2,9 tỷ)

Giá trị căn shop sau 3 năm (giả định tăng 200% theo thông lệ) 10 tỷ x 200% = 20 tỷ

Nếu bán căn shop tại thời điểm sau 3 năm với giá trị gia tăng theo thông lệ thì tỷ suất sinh lời sẽ là: 20 tỷ – 6 tỷ vay – 2,89 tỷ = 11,11 tỷ : 2,89 tỷ = 385%

KẾT LUẬN 1: Chỉ cần 2,9 tỷ có thể sở hữu căn shop nằm trong quần thể casino đầu tiên cho người Việt & quần thể All in one lớn nhất Đông Nam Á.

KẾT LUẬN 2: 750 triệu doanh thu tối thiểu/ năm chỉ với vốn ban đầu 2,9 tỷ.

KẾT LUẬN 3: Tỷ suất sinh lời của shop Grand World là 385% sau 3 năm.

Lưu ý: Để kinh doanh homestay cần xin giấy phép đăng ký kinh doanh riêng.

Bài toán của bà Mỹ Lộc: Phó TGĐ Vinhomes

Hiện tại, Dự án Grand World Phú Quốc đang được chủ đầu tư triển khai & đang dần hoàn thiện. Chủ đầu tư chuẩn bị mở bán các dòng sản phẩm Shop – Condotel & Mini Hotel . Các dòng sản phẩm sẽ có những mức giá riêng cho từng loại. Hiện tại Shop Grand World có mức giá từ 9 tỷ/căn – 20 tỷ/căn. Về sản phẩm Condotel & Mini Hotel sẽ được chủ đầu tư công bố trong ngày mở bán tới.

Hiện tại chúng tôi đã nhận giữ chỗ dự án Shop Grand World Phú Quốc Kiên Giang. Quý khách hàng có nhu cầu được tư vấn, hỗ trợ tham quan dự án hay đặt mua Shop hoặc Condotel xin vui lòng: Liên hệ ☎ 0901 63 43 86  hoặc đăng ký form bên dưới để được tư vấn và chọn căn đẹp sớm nhất.