Diện tích tối thiểu để tách thửa đất nông nghiệp 2021

Diện tích tối thiểu để tách thửa đất nông nghiệp 2021

BT24h – Bất động sản là một trong những lĩnh vực đã & đang tạo sức hút cực kỳ lớn cho các nhà đầu tư Việt Nam. Cũng vì thế mà lượng thông tin tìm kiếm trên các kênh truyền thông về lĩnh vực này cực kỳ lớn. Hầu hết những khách hàng/nhà đầu tư có khoản tài chính “ nhàn rỗi “ đều muốn tham khảo thêm về mô hình đầu tư kinh doanh BĐS với mục tiêu thu về những khoản sinh lời hấp dẫn.

Không kể đến những nhà đầu tư gạo cội, đối với các nhà đầu tư mới khi tiếp xúc với lĩnh vực bất động sản họ thường sẽ bắt đầu tư phân khúc đất nền. Tuy nhiên, 2021 lạ có nhiều sự thay đổi trong các vấn đề pháp lý của dòng phân khúc này nên nhiều khách hàng đang cực kỳ lo lắng và không biết phải tham khảo thông tin ở đâu mớ chính xác nhất.

Thị trường BĐS Tây Nam Bộ hứa hẹn nhiều bứt phá trong năm 2021

đất nông nghiệp – phân khúc hứa hẹn thu hút nhiều nhà đầu tư trong năm 2021

Một trong những vấn đề khiến khách hàng quan tâm nhất hiện nay chính là : Để được tách thửa đất nông nghiệp, ngoài điều kiện về diện tích tối thiểu phải đáp ứng các điều kiện khác. Vậy diện tích tối thiểu để tách thửa đất nông nghiệp năm 2021 là bao nhiêu? .

Đây có thể nói là vấn đề mà khách hàng mong muốn được giải đáp nhất trong thời gian qua. Thấu hiểu được nỗi lòng của khách hàng, bài viết này chúng tôi sẽ cung cấp những thông tin chi tiết nhất về : Diện tích tối thiểu để tách thửa đất nông nghiệp 2021. Nội dung chi tiết mời quý khách hàng/quý nhà đầu tư theo dõi các thông tin sau đây :

Điều kiện tách thửa đất nông nghiệp

Tại Điều 29 Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15.5.2014 quy định chi tiết thi hành một số điều của luật đất đai về tách thửa. Cụ thể như sau:

Điều 29. Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với trường hợp thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu

Diện tích tối thiểu để tách thửa đất nông nghiệp 2021

Diện tích tối thiểu để tách thửa đất nông nghiệp 2021

  1. Thửa đất đang sử dụng được hình thành từ trước ngày văn bản quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh về diện tích tối thiểu được tách thửa có hiệu lực thi hành mà diện tích thửa đất nhỏ hơn diện tích tối thiểu theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nhưng có đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì người đang sử dụng đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
  2. Không được công chứng, chứng thực, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và không được làm thủ tục thực hiện các quyền của người sử dụng đất đối với trường hợp tự chia tách thửa đất đã đăng ký, đã được cấp Giấy chứng nhận thành hai hoặc nhiều thửa đất mà trong đó có ít nhất một thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.
  3. Trường hợp người sử dụng đất xin tách thửa đất thành thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu đồng thời với việc xin được hợp thửa đất đó với thửa đất khác liền kề để tạo thành thửa đất mới có diện tích bằng hoặc lớn hơn diện tích tối thiểu được tách thửa thì được phép tách thửa đồng thời với việc hợp thửa và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho thửa đất mới.
Như vậy, UBND cấp tỉnh sẽ đưa ra quy định cụ thể về diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với từng loại đất, mỗi địa phương sẽ có một quy định khác nhau.

Theo đó, nếu người sử dụng đất nông nghiệp muốn tách thửa thì lên UBND cấp tỉnh ở địa phương đó hỏi về diện tích tối thiểu được tách thửa để xác định xem thửa đất có thể được tách hay không.

Diện tích đất tối thiểu để tách thửa đất nông nghiệp

Mỗi thửa đất cấp sổ đỏ hay tách thửa phải có diện tích nhất định và ở mỗi địa phương có quy định khác nhau dựa trên điều kiện quỹ đất, phát triển kinh tế và quy hoạch xây dựng, sử dụng đất tại từng địa phương.

Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có thẩm quyền quy định hạn mức đất giao và diện tích tối thiểu tách thửa đất nông nghiệp, đất thổ cư. Vì mỗi địa phương có sự khác nhau về diện tích đất tối thiểu cấp sổ đỏ hay diện tích tối thiểu khi tách thửa đất nên khi có thay đổi UBND sẽ ban hành quy định để người dân nắm rõ.

Ví dụ 1:  Về diện tích đất nông nghiệp tách thửa Quyết định 38/2018/QĐ-UBND về việc quy định diện tích tối thiểu được tách thửa đối với các loại đất trên địa bàn tỉnh Bến Tre cụ thể như sau: Diện tích tối thiểu của thửa đất mới được hình thành và thửa đất còn lại sau khi trừ hành lang an toàn bảo vệ công trình công cộng: Đối với những địa phương tại các Phường là khu vực quy hoăc đất phi nông nghiệp diện tích tối thiểu tách thửa đất nông nghiệp là 100m2; tại khu vực quy hoạch đất nông nghiệp thì diện tích tối thiểu tách thửa đất nông nghiệp là 300m2.

Đối với địa phương tại các thị trấn diện tích đất nông nghiệp tối thiểu tách thửa tại các khu vực quy hoạch đất phi nông nghiệp là 200m2, tại khu vực quy hoạch đất nông nghiệp là 300m2. Đối với các địa phương tại các xã diện tích đất nông nghiệp tối thiểu tách thửa tại các khu vưc quy hoạch đất phi nông nghiệp là 300m2, tại các khu vực quy hoạch đất nông nghiệp 500m2.

Ví dụ 2:  Về diện tích đất nông nghiệp tối thiểu tách thửa của tỉnh Hậu Giang theo Quyết định 29/2019/QĐ-UBND các thửa đất nông nghiệp được hình thành mới từ việc tách thửa và thửa đất sau khi tách phải đảm bảo diện tích tối thiểu như sau:

Tại các địa phương tại Khu vực đô thị thì diện tích đất nông nghiệp tách thửa đối với đất trồng cây hàng năm (gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hàng năm khác), đất nuôi trồng thủy sản là 700m2, đất trồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất và đất nông nghiệp khác là 300m2.

Tại các địa phương tại khu vực nông thôn thì diện tích đất nông nghiệp tách thửa đối đất trồng cây hàng năm (gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hàng năm khác), đất nuôi trồng thủy sản là 1.000m2, đất trồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất và đất nông nghiệp khác là 500m2.

Trên là những thông tin chi tiết về Diện tích tối thiểu để tách thửa đất nông nghiệp 2021. Mong rằng những thông tin này có thể giúp khách hàng hiểu rõ hơn về những chính sách/điều kiện tách thửa đất 2021. Ngoài ra, chúng tôi hiện đang có một vài dự án tốt với tiềm năng sinh lời cực kỳ hấp dẫn.

Diệu Như ( biên tập viên Bản Tin 24h )

Tin Khác:

Đất Xanh Miền Tây phân phối độc quyền dự án Vạn Phát Avenue
Nếu trong tay có 2 tỷ nên đầu tư bất động sản ở đâu ?
Năm 2021, Cần Thơ triển khai nhiều dự án giao thông trọng điểm
Cảng du thuyền Mỹ Tho được chính thức đón tàu nước ngoài
Bắc Miền Tây – ĐXMT Ký Kết Hợp Tác Toàn Diện Với Bảo Trâm Group
Lý do Việt Nam không đăng cai vòng loại World Cup 2022?
Bitcoin lên hơn 47.000 USD sau tuyên bố của Tesla
Những năm đen tối của Barcelona tại Champions League
Bất động sản tỉnh vẫn là kênh đầu tư sinh lời hấp dẫn 2021
TNR Amaluna đang thay đổi từng ngày - Điểm sáng giữa trung tâm thành phố Trà Vinh
ĐT Thái Lan có thể chia tay HLV Nishino vì dịch bệnh
Long An giai đoạn 2021-2030: Phát triển đô thị, tạo động lực thúc đẩy kinh tế
Lãng đãng Bến Me, điểm check-in mới của nhiều người
Cần Giờ có nhiều tiềm năng trở thành điểm đến hấp dẫn của TP.HCM
Đất Xanh ước đạt 500 tỷ đồng lợi nhuận quý I
Tính năng giúp iPhone không bị người khác 'táy máy'
Chống dịch bằng kỷ luật sắt
Tác dụng của loại quả giàu dinh dưỡng nhất Việt Nam
Khách mùa Tết giảm mạnh, Khánh Hòa đặt mục tiêu đón 5 triệu lượt khách năm 2021
Nâng tỷ lệ lao động qua đào tạo ở Hà Nội lên 71,5% vào cuối năm 2021
Dự án cầu Mỹ Thuận 2 đang triển khai thi công thế nào?
Lộ diện Hyundai Starex 2022 trên đường thử
Công an tỉnh Ninh Thuận nhận được nhiều thư khen của người dân
Chính khách Mỹ ủng hộ đưa quân đội giúp Đài Loan phòng thủ
Các khu đô thị đa tiện ích đang lên ngôi tại miền Tây
5 thực phẩm ít calo giúp bạn giảm mỡ bụng cứng đầu
Một ngày, thế giới có hơn 9.000 người tử vong vì COVID-19
Phát huy giá trị văn hóa trong sản phẩm OCOP
Bất động sản vùng ven 'lên ngôi' nhờ hạ tầng quy hoạch đồng bộ
Cách hóa giải cho ngôi nhà nằm tại địa thế xấu
Chạy 'nước rút' cán đích quốc lộ 53 Trà Vinh - Long Toàn
Hóc xương cá không còn là vấn đề đáng sợ nếu bạn biết mẹo vặt này
06 trường hợp bị thu hồi chứng chỉ hành nghề dịch vụ làm thủ tục về thuế
9 quan niệm sai lầm về bệnh tim mạch mà ai cũng tin “sái cổ”
Ngắm siêu xe McLaren 765LT đầu tiên tại Việt Nam
Chuyên gia Tổ chức Y tế thế giới nhận định về Viện Virus Vũ Hán
Bắc Miền Tây – ĐXMT 1 năm bức phá tạo nên thương hiệu vững mạnh tại ĐBSCL
Phong thủy chiêu tài khai vận cho năm mới
Founder Nguyễn Hải Ninh rời The Coffee House sau 6 năm gây dựng
'Khám phá' làng chài Đà Nẵng qua nét ký họa độc đáo
Campuchia nhập khẩu trở lại 4 loại cá da trơn của Việt Nam
'Năm Covid', TP.HCM thu được 84,5 nghìn tỉ đồng từ du lịch
Buffon nhận án phạt vì lăng mạ đồng đội
Đất nền sổ đỏ trên dưới 1 tỷ tại Sóc Trăng thu hút đông đảo nhà đầu tư
Doanh nghiệp Nhật Bản đầu tư nghiên cứu, sản xuất robot, máy bay không người lái
Ngành y tế Sóc Trăng tạo dấu ấn phát triển mạnh mẽ đầu 2021
Man City gửi đề nghị mới trị giá hơn 400 triệu bảng đến Messi
Cà Mau vươn tầm nhờ những bước tiến đầy nội lực
Cà Mau thu hút đầu tư các dự án trọng điểm, động lực
Số người dùng GD trực tuyến tăng mạnh ở Trung Quốc
Đất Xanh Miền Tây luôn đặt yếu tố con người lên đầu trong chiến lược phát triển toàn diện
Phát triển hệ thống logistics, tạo sức bật cho khu vực ĐBSCL
Xử phạt người không đeo khẩu trang, ném đồ dùng sát khuẩn của cửa hàng
Nhà liền thổ Long An thu hút đông đảo nhà đầu tư 2021
Tuyển Việt Nam tổn thất lực lượng ở trận gặp Indonesia
Nga sắp chuyển giao ‘rồng lửa’ S-400 cho Ấn Độ
Phía Nam sẽ có nhiều cao tốc trong 5 năm tới
Vĩnh Long tái cơ cấu kinh tế gắn với đổi mới mô hình tăng trưởng
FTA và “đại lộ” hội nhập quốc tế
4 vật dụng nếu đặt trong nhà sẽ tạo phong thủy xấu
Phụ nữ mua ô tô cần ưu tiên những tính năng nào?
Trà Vinh mời đầu tư xây dựng Cụm công nghiệp Sa Bình rộng 32ha
Điểm danh những "điểm nóng" của thị trường BĐS phía Nam
Cách nhận biết những phòng trọ có phong thủy xấu
iOS 14.5 bổ sung thêm 200 emoji mới vào iPhone bao giờ ra mắt?
Phát triển sông Cổ Cò thành một trong những con sông đẹp nhất VN
TP.HCM đề xuất làm 5 tuyến đường sắt tốc độ cao
Nghiên cứu mới nhất: Bệnh nhân sa sút trí tuệ có nguy cơ mắc COVID-19 cao gấp 2 lần
Nga chỉ trích phương Tây vì can thiệp vụ xử tù ông Navalny
Thường xuyên ăn 4 món này vào bữa sáng dễ khiến tắc nghẽn mạch máu, huyết áp tăng cao
Mỹ đang cân nhắc phương án trừng phạt Myanmar
Cam kết của Tổng thống Hàn Quốc khi điện đàm với ông Biden
Liên Hợp Quốc gia tăng sức ép lên quân đội Myanmar
Bến Tre hiện thực hóa định hướng phát triển về hướng Đông
Nhà đất Long An sôi động với nhiều ‘tín hiệu tích cực’
Cao tốc Mỹ Thuận - Cần Thơ tích cực thi công sau 4 tháng triển khai
Toyota là thương hiệu có nhiều xe đạt chuẩn 5 sao an toàn nhất
Cách nhập biểu tượng cảm xúc trên Mac
Những lưu ý về phong thủy khi thiết kế nhà vệ sinh
Bệnh viện Chợ Rẫy khẩn trương “chi viện” cho Hải Dương
Những lưu ý về phong thủy phòng trẻ em
Phát triển đô thị bền vững ở ĐBSCL thúc đẩy thị trường BĐS 2021
VinFast là hãng xe có cam kết cao về an toàn từ ASEAN NCAP
Diện tích tối thiểu để tách thửa đất nông nghiệp là bao nhiêu?
Thước Lỗ Ban là gì, cách xem thước Lỗ Ban chuẩn theo phong thủy
Vùng Scotland (Anh) siết chặt nhập cảnh đối với người nước ngoài
Sóc Trăng Phát triển Ngã Năm xứng tầm đô thị trọng điểm
Việt Nam "ồ ạt" nhập khẩu hơn 11.000 ôtô nguyên chiếc
Phục hồi điều tra vụ cháy chung cư Carina làm 13 người chết
Ducati ra mắt áo giáp môtô được trang bị túi khí
SBTC Esports chốt đội hình dự giải Tốc Chiến
Khi mua nhà ở xã hội cần lưu ý những vấn đề gì?
Nissan Qashqai 2021 - ngập tràn công nghệ
Mệnh Thuỷ hợp màu gì? Gợi ý màu sơn nhà hợp mệnh Thủy
Vì sao Việt Nam không tổ chức được vòng loại World Cup?
Thành phố Hồ Chí Minh triển khai ứng dụng thông minh báo cháy, nổ, sự cố
Học viện Nông nghiệp phát triển doanh nghiệp khởi nguồn công nghệ
Khoảng 1.378 tỷ đồng làm tuyến đường tạo đột phá cho Bạc Liêu
Bắc Miền Tây – ĐXMT đơn vị kinh doanh bất động sản uy tín hàng đầu ĐBSCL
Nhà đất Cà Mau – Vùng đất vàng đã sẵn sàng được khai phá
HotlineĐăng ký thông tin