Diện tích tối thiểu để tách thửa đất nông nghiệp là bao nhiêu?

Diện tích tối thiểu để tách thửa đất nông nghiệp là bao nhiêu

BT24h – Theo những thông tin về luật đất đai 2021, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh sẽ có đủ thẩm quyền để quy định hạn mức đất giao & diện tích tối thiểu để tách thửa đất nông nghiệp cũng như đất thổ cư. Tuy nhiên, hiện tại nhiều người dân vẫn chưa biết được để có thể tách thửa đất nông nghiệp/đất thổ cư thì phải đáp ứng được những yêu cầu như thế nào.

Vì thế bài viết hôm nay chúng tôi xin được phép chia sẽ cho quý khách hàng/quý nhà đầu tư những thông tin liên quan đến vấn đề về “ quy định diện tích tối thiểu để tách thửa đất nông nghiệp/đất thổ cư mới nhất trong năm 2021”. Thông tin chi tiết mời mọi người theo dõi những nội dung chính sau đây :

Tách thửa đất nông nghiệp cần những điều kiện gì?

Tại Điều 29 Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 quy định chi tiết thi hành một số điều của luật đất đai về tách thửa. Cụ thể như sau:

Điều 29. Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với trường hợp thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu

Cần hoản chỉnh thủ tục giấy tờ trước khi tách thửa đất nông nghiệp

Cần hoản chỉnh thủ tục giấy tờ trước khi tách thửa đất nông nghiệp

  1. Thửa đất đang sử dụng được hình thành từ trước ngày văn bản quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh về diện tích tối thiểu được tách thửa có hiệu lực thi hành mà diện tích thửa đất nhỏ hơn diện tích tối thiểu theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nhưng có đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì người đang sử dụng đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
  2. Không được công chứng, chứng thực, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và không được làm thủ tục thực hiện các quyền của người sử dụng đất đối với trường hợp tự chia tách thửa đất đã đăng ký, đã được cấp Giấy chứng nhận thành hai hoặc nhiều thửa đất mà trong đó có ít nhất một thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.
  3. Trường hợp người sử dụng đất xin tách thửa đất thành thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu đồng thời với việc xin được hợp thửa đất đó với thửa đất khác liền kề để tạo thành thửa đất mới có diện tích bằng hoặc lớn hơn diện tích tối thiểu được tách thửa thì được phép tách thửa đồng thời với việc hợp thửa và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho thửa đất mới.

2021 ban hành nhiều quy định mới trong vấn đề tách thửa đất nông nghiệp

2021 ban hành nhiều quy định mới trong vấn đề tách thửa đất nông nghiệp

Như vậy, UBND cấp tỉnh sẽ đưa ra quy định cụ thể về diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với từng loại đất, mỗi địa phương sẽ có một quy định khác nhau.

Theo đó, nếu người sử dụng đất nông nghiệp muốn tách thửa thì lên UBND cấp tỉnh ở địa phương đó hỏi về diện tích tối thiểu được tách thửa để xác định xem thửa đất có thể được tách hay không.

Diện tích đất tối thiểu để tách thửa đất nông nghiệp

Mỗi thửa đất cấp sổ đỏ hay tách thửa phải có diện tích nhất định và ở mỗi địa phương có quy định khác nhau dựa trên điều kiện quỹ đất, phát triển kinh tế và quy hoạch xây dựng, sử dụng đất tại từng địa phương.

Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có thẩm quyền quy định hạn mức đất giao và diện tích tối thiểu tách thửa đất nông nghiệp, đất thổ cư. Vì mỗi địa phương có sự khác nhau về diện tích đất tối thiểu cấp sổ đỏ hay diện tích tối thiểu khi tách thửa đất nên khi có thay đổi UBND sẽ ban hành quy định để người dân nắm rõ. ( Xem Thêm )

Diện tích tối thiểu để tách thửa đất nông nghiệp 2021

Diện tích tối thiểu để tách thửa đất nông nghiệp 2021

Ví dụ 1:  Về diện tích đất nông nghiệp tách thửa Quyết định 38/2018/QĐ-UBND về việc quy định diện tích tối thiểu được tách thửa đối với các loại đất trên địa bàn tỉnh Bến Tre cụ thể như sau: 

Diện tích tối thiểu của thửa đất mới được hình thành và thửa đất còn lại sau khi trừ hành lang an toàn bảo vệ công trình công cộng: Đối với những địa phương tại các Phường là khu vực quy hoăc đất phi nông nghiệp diện tích tối thiểu tách thửa đất nông nghiệp là 100m2; tại khu vực quy hoạch đất nông nghiệp thì diện tích tối thiểu tách thửa đất nông nghiệp là 300m2.

Đất nông nghiệp do cộng đồng dân cư sử dụng là một trong các trường hợp được sử dụng đất ổn định lâu dài

Đất nông nghiệp do cộng đồng dân cư sử dụng là một trong các trường hợp được sử dụng đất ổn định lâu dài

Đối với địa phương tại các thị trấn diện tích đất nông nghiệp tối thiểu tách thửa tại các khu vực quy hoạch đất phi nông nghiệp là 200m2, tại khu vực quy hoạch đất nông nghiệp là 300m2. Đối với các địa phương tại các xã diện tích đất nông nghiệp tối thiểu tách thửa tại các khu vưc quy hoạch đất phi nông nghiệp là 300m2, tại các khu vực quy hoạch đất nông nghiệp 500m2.

Ví dụ 2:  Về diện tích đất nông nghiệp tối thiểu tách thửa của tỉnh Hậu Giang theo Quyết định 29/2019/QĐ-UBND các thửa đất nông nghiệp được hình thành mới từ việc tách thửa và thửa đất sau khi tách phải đảm bảo diện tích tối thiểu như sau:

Tại các địa phương tại Khu vực đô thị thì diện tích đất nông nghiệp tách thửa đối với đất trồng cây hàng năm (gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hàng năm khác), đất nuôi trồng thủy sản là 700m2, đất trồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất và đất nông nghiệp khác là 300m2.

Đất nền sổ đỏ: "Thỏi nam châm" hút vốn đầu tư

Đất nền sổ đỏ: “Thỏi nam châm” hút vốn đầu tư

Tại các địa phương tại khu vực nông thôn thì diện tích đất nông nghiệp tách thửa đối đất trồng cây hàng năm (gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hàng năm khác), đất nuôi trồng thủy sản là 1.000m2, đất trồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất và đất nông nghiệp khác là 500m2.

Trên là những nội dung chia sẽ cũng như một vài ví dụ minh họa để quý khách hàng có thể hiểu rõ hơn về những quy định mới nhất trong năm 2021 về diện tích tối thiểu để tách thửa đất nông nghiệp/đất thổ cư.

Diệu Như ( biên tập viên Bản Tin 24h )

Tin Khác:

Bất động sản vùng ven 'lên ngôi' nhờ hạ tầng quy hoạch đồng bộ
Đất Xanh ước đạt 500 tỷ đồng lợi nhuận quý I
Diện tích tối thiểu để tách thửa đất nông nghiệp 2021
06 trường hợp bị thu hồi chứng chỉ hành nghề dịch vụ làm thủ tục về thuế
Hệ thống cao tốc hứa hẹn trở thành bệ phóng cho Đồng bằng sông Cửu Long bức phá
TNR Amaluna Trà Vinh dưới góc nhìn của nhà đầu tư
FTA và “đại lộ” hội nhập quốc tế
Mỹ gia hạn hiệp ước New START thêm 5 năm
Thành phố Hồ Chí Minh triển khai ứng dụng thông minh báo cháy, nổ, sự cố
Tính năng giúp iPhone không bị người khác 'táy máy'
Giá vàng hôm nay 9/2: Tăng mạnh 350 ngàn đồng
Lãng đãng Bến Me, điểm check-in mới của nhiều người
Buffon nhận án phạt vì lăng mạ đồng đội
Doanh nghiệp ở Cẩm Giàng - Hải Dương chỉ hoạt động khi đáp ứng tiêu chí phòng dịch
Cách hóa giải cho ngôi nhà nằm tại địa thế xấu
Tuyệt đối không được ăn chuối với 7 loại thực phẩm này
Phát huy giá trị văn hóa trong sản phẩm OCOP
Ngành y tế Sóc Trăng tạo dấu ấn phát triển mạnh mẽ đầu 2021
Những thực phẩm không nên ăn, uống sau khi uống rượu
Phong thủy chiêu tài khai vận cho năm mới
Thường xuyên ăn 4 món này vào bữa sáng dễ khiến tắc nghẽn mạch máu, huyết áp tăng cao
Bất động sản tỉnh vẫn là kênh đầu tư sinh lời hấp dẫn 2021
Man City gửi đề nghị mới trị giá hơn 400 triệu bảng đến Messi
Những mẫu xe điện 2021 có tầm hoạt động xa nhất
Công ty M3 cung cấp thiết bị cho Tập đoàn Hàng không vũ trụ Meggitt
Người đàn ông bị đâm gục sau va chạm giao thông tại Hà Nội
Cà Mau: Đất nền tăng 20 lần trong vài năm, giá đất nông nghiệp lại siêu rẻ
Việt Nam chuẩn bị nhập khẩu 204.000 liều vắc xin Covid-19 đầu tiên
Cần Thơ đột phá, trở thành đô thị hạt nhân vùng ĐBSCL
Mỹ đang cân nhắc phương án trừng phạt Myanmar
Phát triển hệ thống logistics, tạo sức bật cho khu vực ĐBSCL
Đất Xanh Miền Tây phân phối độc quyền dự án Vạn Phát Avenue
Phụ nữ mua ô tô cần ưu tiên những tính năng nào?
Nga chỉ trích phương Tây vì can thiệp vụ xử tù ông Navalny
Việt Nam "ồ ạt" nhập khẩu hơn 11.000 ôtô nguyên chiếc
Bắc Miền Tây – ĐXMT 1 năm bức phá tạo nên thương hiệu vững mạnh tại ĐBSCL
Tái cơ cấu nông nghiệp theo hướng hiệu quả, bền vững
Nissan Qashqai 2021 - ngập tràn công nghệ
Những lưu ý về phong thủy khi thiết kế nhà vệ sinh
Tuyển Việt Nam tổn thất lực lượng ở trận gặp Indonesia
Chính khách Mỹ ủng hộ đưa quân đội giúp Đài Loan phòng thủ
Bến Tre: Sẽ trồng 10 triệu cây xanh trên địa bàn tỉnh
Lexus đứng đầu trong nghiên cứu về độ tin cậy của JD Power 2021
Vĩnh Long tái cơ cấu kinh tế gắn với đổi mới mô hình tăng trưởng
Bắc Miền Tây – ĐXMT Ký Kết Hợp Tác Toàn Diện Với Bảo Trâm Group
Những đại dự án giao thông xông đất khởi công năm 2021
Ducati ra mắt áo giáp môtô được trang bị túi khí
Nhà liền thổ Long An thu hút đông đảo nhà đầu tư 2021
TNR Amaluna đang thay đổi từng ngày - Điểm sáng giữa trung tâm thành phố Trà Vinh
Khoảng 1.378 tỷ đồng làm tuyến đường tạo đột phá cho Bạc Liêu
Một ngày, thế giới có hơn 9.000 người tử vong vì COVID-19
Khách mùa Tết giảm mạnh, Khánh Hòa đặt mục tiêu đón 5 triệu lượt khách năm 2021
iOS 14.5 bổ sung thêm 200 emoji mới vào iPhone bao giờ ra mắt?
Những lưu ý về phong thủy phòng trẻ em
Chạy 'nước rút' cán đích quốc lộ 53 Trà Vinh - Long Toàn
Năm 2021, Cần Thơ triển khai nhiều dự án giao thông trọng điểm
Sóc Trăng: Hướng đột phá vào công nghiệp
Truy tìm 2 người Trung Quốc trốn khỏi khu cách ly ở Bình Dương
Các khu đô thị đa tiện ích đang lên ngôi tại miền Tây
Tân chủ tịch Sunderland thừa kế khối tài sản 4 tỷ bảng
Chiếc ô tô đẹp long lanh vừa ra mắt Việt Nam giá chỉ hơn 400 triệu hấp dẫn cỡ nào?
Bệnh viện Chợ Rẫy khẩn trương “chi viện” cho Hải Dương
Đất nền sổ đỏ trên dưới 1 tỷ tại Sóc Trăng thu hút đông đảo nhà đầu tư
Phía Nam sẽ có nhiều cao tốc trong 5 năm tới
Cà Mau thu hút đầu tư các dự án trọng điểm, động lực
Sở Giáo dục Tuyên Quang yêu cầu báo cáo vụ 1 hiệu trưởng bị bắt tạm giam
9 quan niệm sai lầm về bệnh tim mạch mà ai cũng tin “sái cổ”
Cách nhận biết những phòng trọ có phong thủy xấu
Dự án cầu Mỹ Thuận 2 đang triển khai thi công thế nào?
Một số kiêng kỵ phong thủy phòng bếp ít người biết
Bến Tre tập trung phát triển kinh tế biển
Trà Vinh mời đầu tư xây dựng Cụm công nghiệp Sa Bình rộng 32ha
Bác sĩ 70 bệnh viện tại Myanmar đình công, phản đối đảo chính
Khi mua nhà ở xã hội cần lưu ý những vấn đề gì?
Xử phạt người không đeo khẩu trang, ném đồ dùng sát khuẩn của cửa hàng
Campuchia nhập khẩu trở lại 4 loại cá da trơn của Việt Nam
Thước Lỗ Ban là gì, cách xem thước Lỗ Ban chuẩn theo phong thủy
Học viện Nông nghiệp phát triển doanh nghiệp khởi nguồn công nghệ
ĐT Thái Lan có thể chia tay HLV Nishino vì dịch bệnh
4 vật dụng nếu đặt trong nhà sẽ tạo phong thủy xấu
Điểm danh những "điểm nóng" của thị trường BĐS phía Nam
Không có giới hạn cho "siêu nhân" Erling Haaland
Chống dịch bằng kỷ luật sắt
Nâng tỷ lệ lao động qua đào tạo ở Hà Nội lên 71,5% vào cuối năm 2021
“Đánh bay” gan nhiễm mỡ nhờ những thói quen đơn giản này
Công an tỉnh Ninh Thuận nhận được nhiều thư khen của người dân
Toyota là thương hiệu có nhiều xe đạt chuẩn 5 sao an toàn nhất
Founder Nguyễn Hải Ninh rời The Coffee House sau 6 năm gây dựng
Nga sắp chuyển giao ‘rồng lửa’ S-400 cho Ấn Độ
Thung lũng ‘hoa Tây Bắc’ khoe sắc tại miền Trung thu hút hàng trăm người
Ngắm siêu xe McLaren 765LT đầu tiên tại Việt Nam
Mỹ khẳng định sẽ trừng phạt dự án “Dòng chảy phương Bắc 2” nếu cần thiết
Du lịch Sa Pa kích hoạt '5K' phòng Covid-19
Ông Biden cam kết xây dựng hệ thống nhập cư 'nhân đạo'
Vì sao Việt Nam không tổ chức được vòng loại World Cup?
'Khám phá' làng chài Đà Nẵng qua nét ký họa độc đáo
Cảng du thuyền Mỹ Tho được chính thức đón tàu nước ngoài
Cách nhập biểu tượng cảm xúc trên Mac
Phục hồi điều tra vụ cháy chung cư Carina làm 13 người chết
Lý do Việt Nam không đăng cai vòng loại World Cup 2022?
HotlineĐăng ký thông tin