Diện tích tối thiểu để tách thửa đất nông nghiệp là bao nhiêu?

Diện tích tối thiểu để tách thửa đất nông nghiệp là bao nhiêu

BT24h – Theo những thông tin về luật đất đai 2021, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh sẽ có đủ thẩm quyền để quy định hạn mức đất giao & diện tích tối thiểu để tách thửa đất nông nghiệp cũng như đất thổ cư. Tuy nhiên, hiện tại nhiều người dân vẫn chưa biết được để có thể tách thửa đất nông nghiệp/đất thổ cư thì phải đáp ứng được những yêu cầu như thế nào.

Vì thế bài viết hôm nay chúng tôi xin được phép chia sẽ cho quý khách hàng/quý nhà đầu tư những thông tin liên quan đến vấn đề về “ quy định diện tích tối thiểu để tách thửa đất nông nghiệp/đất thổ cư mới nhất trong năm 2021”. Thông tin chi tiết mời mọi người theo dõi những nội dung chính sau đây :

Tách thửa đất nông nghiệp cần những điều kiện gì?

Tại Điều 29 Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 quy định chi tiết thi hành một số điều của luật đất đai về tách thửa. Cụ thể như sau:

Điều 29. Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với trường hợp thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu

Cần hoản chỉnh thủ tục giấy tờ trước khi tách thửa đất nông nghiệp

Cần hoản chỉnh thủ tục giấy tờ trước khi tách thửa đất nông nghiệp

  1. Thửa đất đang sử dụng được hình thành từ trước ngày văn bản quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh về diện tích tối thiểu được tách thửa có hiệu lực thi hành mà diện tích thửa đất nhỏ hơn diện tích tối thiểu theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nhưng có đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì người đang sử dụng đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
  2. Không được công chứng, chứng thực, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và không được làm thủ tục thực hiện các quyền của người sử dụng đất đối với trường hợp tự chia tách thửa đất đã đăng ký, đã được cấp Giấy chứng nhận thành hai hoặc nhiều thửa đất mà trong đó có ít nhất một thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.
  3. Trường hợp người sử dụng đất xin tách thửa đất thành thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu đồng thời với việc xin được hợp thửa đất đó với thửa đất khác liền kề để tạo thành thửa đất mới có diện tích bằng hoặc lớn hơn diện tích tối thiểu được tách thửa thì được phép tách thửa đồng thời với việc hợp thửa và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho thửa đất mới.

2021 ban hành nhiều quy định mới trong vấn đề tách thửa đất nông nghiệp

2021 ban hành nhiều quy định mới trong vấn đề tách thửa đất nông nghiệp

Như vậy, UBND cấp tỉnh sẽ đưa ra quy định cụ thể về diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với từng loại đất, mỗi địa phương sẽ có một quy định khác nhau.

Theo đó, nếu người sử dụng đất nông nghiệp muốn tách thửa thì lên UBND cấp tỉnh ở địa phương đó hỏi về diện tích tối thiểu được tách thửa để xác định xem thửa đất có thể được tách hay không.

Diện tích đất tối thiểu để tách thửa đất nông nghiệp

Mỗi thửa đất cấp sổ đỏ hay tách thửa phải có diện tích nhất định và ở mỗi địa phương có quy định khác nhau dựa trên điều kiện quỹ đất, phát triển kinh tế và quy hoạch xây dựng, sử dụng đất tại từng địa phương.

Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có thẩm quyền quy định hạn mức đất giao và diện tích tối thiểu tách thửa đất nông nghiệp, đất thổ cư. Vì mỗi địa phương có sự khác nhau về diện tích đất tối thiểu cấp sổ đỏ hay diện tích tối thiểu khi tách thửa đất nên khi có thay đổi UBND sẽ ban hành quy định để người dân nắm rõ. ( Xem Thêm )

Diện tích tối thiểu để tách thửa đất nông nghiệp 2021

Diện tích tối thiểu để tách thửa đất nông nghiệp 2021

Ví dụ 1:  Về diện tích đất nông nghiệp tách thửa Quyết định 38/2018/QĐ-UBND về việc quy định diện tích tối thiểu được tách thửa đối với các loại đất trên địa bàn tỉnh Bến Tre cụ thể như sau: 

Diện tích tối thiểu của thửa đất mới được hình thành và thửa đất còn lại sau khi trừ hành lang an toàn bảo vệ công trình công cộng: Đối với những địa phương tại các Phường là khu vực quy hoăc đất phi nông nghiệp diện tích tối thiểu tách thửa đất nông nghiệp là 100m2; tại khu vực quy hoạch đất nông nghiệp thì diện tích tối thiểu tách thửa đất nông nghiệp là 300m2.

Đất nông nghiệp do cộng đồng dân cư sử dụng là một trong các trường hợp được sử dụng đất ổn định lâu dài

Đất nông nghiệp do cộng đồng dân cư sử dụng là một trong các trường hợp được sử dụng đất ổn định lâu dài

Đối với địa phương tại các thị trấn diện tích đất nông nghiệp tối thiểu tách thửa tại các khu vực quy hoạch đất phi nông nghiệp là 200m2, tại khu vực quy hoạch đất nông nghiệp là 300m2. Đối với các địa phương tại các xã diện tích đất nông nghiệp tối thiểu tách thửa tại các khu vưc quy hoạch đất phi nông nghiệp là 300m2, tại các khu vực quy hoạch đất nông nghiệp 500m2.

Ví dụ 2:  Về diện tích đất nông nghiệp tối thiểu tách thửa của tỉnh Hậu Giang theo Quyết định 29/2019/QĐ-UBND các thửa đất nông nghiệp được hình thành mới từ việc tách thửa và thửa đất sau khi tách phải đảm bảo diện tích tối thiểu như sau:

Tại các địa phương tại Khu vực đô thị thì diện tích đất nông nghiệp tách thửa đối với đất trồng cây hàng năm (gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hàng năm khác), đất nuôi trồng thủy sản là 700m2, đất trồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất và đất nông nghiệp khác là 300m2.

Đất nền sổ đỏ: "Thỏi nam châm" hút vốn đầu tư

Đất nền sổ đỏ: “Thỏi nam châm” hút vốn đầu tư

Tại các địa phương tại khu vực nông thôn thì diện tích đất nông nghiệp tách thửa đối đất trồng cây hàng năm (gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hàng năm khác), đất nuôi trồng thủy sản là 1.000m2, đất trồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất và đất nông nghiệp khác là 500m2.

Trên là những nội dung chia sẽ cũng như một vài ví dụ minh họa để quý khách hàng có thể hiểu rõ hơn về những quy định mới nhất trong năm 2021 về diện tích tối thiểu để tách thửa đất nông nghiệp/đất thổ cư.

Diệu Như ( biên tập viên Bản Tin 24h )

Tin Khác:

Tân chủ tịch Sunderland thừa kế khối tài sản 4 tỷ bảng
Phía Nam sẽ có nhiều cao tốc trong 5 năm tới
Bắc Miền Tây – ĐXMT Ký Kết Hợp Tác Toàn Diện Với Bảo Trâm Group
Tuyệt đối không được ăn chuối với 7 loại thực phẩm này
Nếu trong tay có 2 tỷ nên đầu tư bất động sản ở đâu ?
Bệnh viện Chợ Rẫy khẩn trương “chi viện” cho Hải Dương
Cách hóa giải cho ngôi nhà nằm tại địa thế xấu
TNR Amaluna Trà Vinh dưới góc nhìn của nhà đầu tư
Đất Xanh ước đạt 500 tỷ đồng lợi nhuận quý I
06 trường hợp bị thu hồi chứng chỉ hành nghề dịch vụ làm thủ tục về thuế
Việt Nam "ồ ạt" nhập khẩu hơn 11.000 ôtô nguyên chiếc
Nâng tỷ lệ lao động qua đào tạo ở Hà Nội lên 71,5% vào cuối năm 2021
Công an tỉnh Ninh Thuận nhận được nhiều thư khen của người dân
Cách nhập biểu tượng cảm xúc trên Mac
TOP 11 mẫu Bikini đẹp tại Sulmi and Bikini cho phái nữ khi đi du lịch
Cần Giờ có nhiều tiềm năng trở thành điểm đến hấp dẫn của TP.HCM
Cảng du thuyền Mỹ Tho được chính thức đón tàu nước ngoài
Điểm danh những "điểm nóng" của thị trường BĐS phía Nam
Tuyển Việt Nam tổn thất lực lượng ở trận gặp Indonesia
TNR Amaluna đang thay đổi từng ngày - Điểm sáng giữa trung tâm thành phố Trà Vinh
Không có giới hạn cho "siêu nhân" Erling Haaland
Bitcoin lên hơn 47.000 USD sau tuyên bố của Tesla
Bất động sản tỉnh vẫn là kênh đầu tư sinh lời hấp dẫn 2021
5 thực phẩm ít calo giúp bạn giảm mỡ bụng cứng đầu
Chính khách Mỹ ủng hộ đưa quân đội giúp Đài Loan phòng thủ
Cách nhận diện sát khí trong phong thủy
Diện tích tối thiểu để tách thửa đất nông nghiệp 2021
Tái cơ cấu nông nghiệp theo hướng hiệu quả, bền vững
Những lưu ý về phong thủy khi thiết kế nhà vệ sinh
Trà Vinh mời đầu tư xây dựng Cụm công nghiệp Sa Bình rộng 32ha
Campuchia nhập khẩu trở lại 4 loại cá da trơn của Việt Nam
Thung lũng ‘hoa Tây Bắc’ khoe sắc tại miền Trung thu hút hàng trăm người
Mệnh Thuỷ hợp màu gì? Gợi ý màu sơn nhà hợp mệnh Thủy
Lexus đứng đầu trong nghiên cứu về độ tin cậy của JD Power 2021
Chống dịch bằng kỷ luật sắt
Sóc Trăng: Hướng đột phá vào công nghiệp
Năm 2021, Cần Thơ triển khai nhiều dự án giao thông trọng điểm
Công ty M3 cung cấp thiết bị cho Tập đoàn Hàng không vũ trụ Meggitt
Truy tìm 2 người Trung Quốc trốn khỏi khu cách ly ở Bình Dương
Bác sĩ 70 bệnh viện tại Myanmar đình công, phản đối đảo chính
Doanh nghiệp ở Cẩm Giàng - Hải Dương chỉ hoạt động khi đáp ứng tiêu chí phòng dịch
Khách mùa Tết giảm mạnh, Khánh Hòa đặt mục tiêu đón 5 triệu lượt khách năm 2021
Nhà liền thổ Long An thu hút đông đảo nhà đầu tư 2021
Những năm đen tối của Barcelona tại Champions League
Nhà đất Cà Mau – Vùng đất vàng đã sẵn sàng được khai phá
Thành phố Hồ Chí Minh triển khai ứng dụng thông minh báo cháy, nổ, sự cố
Tỷ giá đồng USD trong ngân hàng tiếp tục giảm mạnh
Xe máy Mỹ Buell Motocycles trở lại sau 5 năm vắng bóng
Đào rừng nơi miền biên viễn khoe sắc rực rỡ đón xuân
Việt Nam chuẩn bị nhập khẩu 204.000 liều vắc xin Covid-19 đầu tiên
TP.HCM đề xuất làm 5 tuyến đường sắt tốc độ cao
Những lưu ý về phong thủy phòng trẻ em
Cà Mau thu hút đầu tư các dự án trọng điểm, động lực
iOS 14.5 bổ sung thêm 200 emoji mới vào iPhone bao giờ ra mắt?
Vĩnh Long tái cơ cấu kinh tế gắn với đổi mới mô hình tăng trưởng
Phát triển hệ thống logistics, tạo sức bật cho khu vực ĐBSCL
Một ngày, thế giới có hơn 9.000 người tử vong vì COVID-19
Người đàn ông bị đâm gục sau va chạm giao thông tại Hà Nội
Ngành y tế Sóc Trăng tạo dấu ấn phát triển mạnh mẽ đầu 2021
Buffon nhận án phạt vì lăng mạ đồng đội
Khoảng 1.378 tỷ đồng làm tuyến đường tạo đột phá cho Bạc Liêu
Nga chỉ trích phương Tây vì can thiệp vụ xử tù ông Navalny
9 quan niệm sai lầm về bệnh tim mạch mà ai cũng tin “sái cổ”
Long An giai đoạn 2021-2030: Phát triển đô thị, tạo động lực thúc đẩy kinh tế
Phục hồi điều tra vụ cháy chung cư Carina làm 13 người chết
Bắt đối tượng lừa bán cháu bé 10 tuổi sau hơn 5 năm trốn nã
Phát triển sông Cổ Cò thành một trong những con sông đẹp nhất VN
Ducati ra mắt áo giáp môtô được trang bị túi khí
4 vật dụng nếu đặt trong nhà sẽ tạo phong thủy xấu
'Năm Covid', TP.HCM thu được 84,5 nghìn tỉ đồng từ du lịch
Ông Biden cam kết xây dựng hệ thống nhập cư 'nhân đạo'
Cà Mau vươn tầm nhờ những bước tiến đầy nội lực
'Khám phá' làng chài Đà Nẵng qua nét ký họa độc đáo
Xử phạt người không đeo khẩu trang, ném đồ dùng sát khuẩn của cửa hàng
VinFast là hãng xe có cam kết cao về an toàn từ ASEAN NCAP
Những mẫu xe điện 2021 có tầm hoạt động xa nhất
Phong thủy chiêu tài khai vận cho năm mới
Nữ công nhân dương tính rồi lại âm tính với COVID-19
Cà Mau: Đất nền tăng 20 lần trong vài năm, giá đất nông nghiệp lại siêu rẻ
Hệ thống cao tốc hứa hẹn trở thành bệ phóng cho Đồng bằng sông Cửu Long bức phá
Cần Thơ đột phá, trở thành đô thị hạt nhân vùng ĐBSCL
Cao tốc Mỹ Thuận - Cần Thơ tích cực thi công sau 4 tháng triển khai
Nissan Qashqai 2021 - ngập tràn công nghệ
Vùng Scotland (Anh) siết chặt nhập cảnh đối với người nước ngoài
Phát triển đô thị bền vững ở ĐBSCL thúc đẩy thị trường BĐS 2021
Mỹ khẳng định sẽ trừng phạt dự án “Dòng chảy phương Bắc 2” nếu cần thiết
Man City gửi đề nghị mới trị giá hơn 400 triệu bảng đến Messi
Trà Vinh đẩy mạnh phát triển du lịch “xanh”
Đất Xanh Miền Tây luôn đặt yếu tố con người lên đầu trong chiến lược phát triển toàn diện
Founder Nguyễn Hải Ninh rời The Coffee House sau 6 năm gây dựng
Khi CSGT đề nghị thổi kiểm tra, người đàn ông giật máy đo nồng độ cồn và đập vỡ
Đất Xanh “đặt một chân” vào dự án khu đô thị 4.000 tỷ ở Hậu Giang
Thước Lỗ Ban là gì, cách xem thước Lỗ Ban chuẩn theo phong thủy
Nga sắp chuyển giao ‘rồng lửa’ S-400 cho Ấn Độ
Lý do Việt Nam không đăng cai vòng loại World Cup 2022?
Nhà đất Long An sôi động với nhiều ‘tín hiệu tích cực’
Chuyên gia Tổ chức Y tế thế giới nhận định về Viện Virus Vũ Hán
Mỹ đang cân nhắc phương án trừng phạt Myanmar
Đất nền sổ đỏ trên dưới 1 tỷ tại Sóc Trăng thu hút đông đảo nhà đầu tư
Hóc xương cá không còn là vấn đề đáng sợ nếu bạn biết mẹo vặt này
HotlineĐăng ký thông tin