Diện tích tối thiểu để tách thửa đất nông nghiệp là bao nhiêu?

Diện tích tối thiểu để tách thửa đất nông nghiệp là bao nhiêu

BT24h – Theo những thông tin về luật đất đai 2021, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh sẽ có đủ thẩm quyền để quy định hạn mức đất giao & diện tích tối thiểu để tách thửa đất nông nghiệp cũng như đất thổ cư. Tuy nhiên, hiện tại nhiều người dân vẫn chưa biết được để có thể tách thửa đất nông nghiệp/đất thổ cư thì phải đáp ứng được những yêu cầu như thế nào.

Vì thế bài viết hôm nay chúng tôi xin được phép chia sẽ cho quý khách hàng/quý nhà đầu tư những thông tin liên quan đến vấn đề về “ quy định diện tích tối thiểu để tách thửa đất nông nghiệp/đất thổ cư mới nhất trong năm 2021”. Thông tin chi tiết mời mọi người theo dõi những nội dung chính sau đây :

Tách thửa đất nông nghiệp cần những điều kiện gì?

Tại Điều 29 Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 quy định chi tiết thi hành một số điều của luật đất đai về tách thửa. Cụ thể như sau:

Điều 29. Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với trường hợp thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu

Cần hoản chỉnh thủ tục giấy tờ trước khi tách thửa đất nông nghiệp

Cần hoản chỉnh thủ tục giấy tờ trước khi tách thửa đất nông nghiệp

  1. Thửa đất đang sử dụng được hình thành từ trước ngày văn bản quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh về diện tích tối thiểu được tách thửa có hiệu lực thi hành mà diện tích thửa đất nhỏ hơn diện tích tối thiểu theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nhưng có đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì người đang sử dụng đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
  2. Không được công chứng, chứng thực, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và không được làm thủ tục thực hiện các quyền của người sử dụng đất đối với trường hợp tự chia tách thửa đất đã đăng ký, đã được cấp Giấy chứng nhận thành hai hoặc nhiều thửa đất mà trong đó có ít nhất một thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.
  3. Trường hợp người sử dụng đất xin tách thửa đất thành thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu đồng thời với việc xin được hợp thửa đất đó với thửa đất khác liền kề để tạo thành thửa đất mới có diện tích bằng hoặc lớn hơn diện tích tối thiểu được tách thửa thì được phép tách thửa đồng thời với việc hợp thửa và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho thửa đất mới.

2021 ban hành nhiều quy định mới trong vấn đề tách thửa đất nông nghiệp

2021 ban hành nhiều quy định mới trong vấn đề tách thửa đất nông nghiệp

Như vậy, UBND cấp tỉnh sẽ đưa ra quy định cụ thể về diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với từng loại đất, mỗi địa phương sẽ có một quy định khác nhau.

Theo đó, nếu người sử dụng đất nông nghiệp muốn tách thửa thì lên UBND cấp tỉnh ở địa phương đó hỏi về diện tích tối thiểu được tách thửa để xác định xem thửa đất có thể được tách hay không.

Diện tích đất tối thiểu để tách thửa đất nông nghiệp

Mỗi thửa đất cấp sổ đỏ hay tách thửa phải có diện tích nhất định và ở mỗi địa phương có quy định khác nhau dựa trên điều kiện quỹ đất, phát triển kinh tế và quy hoạch xây dựng, sử dụng đất tại từng địa phương.

Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có thẩm quyền quy định hạn mức đất giao và diện tích tối thiểu tách thửa đất nông nghiệp, đất thổ cư. Vì mỗi địa phương có sự khác nhau về diện tích đất tối thiểu cấp sổ đỏ hay diện tích tối thiểu khi tách thửa đất nên khi có thay đổi UBND sẽ ban hành quy định để người dân nắm rõ. ( Xem Thêm )

Diện tích tối thiểu để tách thửa đất nông nghiệp 2021

Diện tích tối thiểu để tách thửa đất nông nghiệp 2021

Ví dụ 1:  Về diện tích đất nông nghiệp tách thửa Quyết định 38/2018/QĐ-UBND về việc quy định diện tích tối thiểu được tách thửa đối với các loại đất trên địa bàn tỉnh Bến Tre cụ thể như sau: 

Diện tích tối thiểu của thửa đất mới được hình thành và thửa đất còn lại sau khi trừ hành lang an toàn bảo vệ công trình công cộng: Đối với những địa phương tại các Phường là khu vực quy hoăc đất phi nông nghiệp diện tích tối thiểu tách thửa đất nông nghiệp là 100m2; tại khu vực quy hoạch đất nông nghiệp thì diện tích tối thiểu tách thửa đất nông nghiệp là 300m2.

Đất nông nghiệp do cộng đồng dân cư sử dụng là một trong các trường hợp được sử dụng đất ổn định lâu dài

Đất nông nghiệp do cộng đồng dân cư sử dụng là một trong các trường hợp được sử dụng đất ổn định lâu dài

Đối với địa phương tại các thị trấn diện tích đất nông nghiệp tối thiểu tách thửa tại các khu vực quy hoạch đất phi nông nghiệp là 200m2, tại khu vực quy hoạch đất nông nghiệp là 300m2. Đối với các địa phương tại các xã diện tích đất nông nghiệp tối thiểu tách thửa tại các khu vưc quy hoạch đất phi nông nghiệp là 300m2, tại các khu vực quy hoạch đất nông nghiệp 500m2.

Ví dụ 2:  Về diện tích đất nông nghiệp tối thiểu tách thửa của tỉnh Hậu Giang theo Quyết định 29/2019/QĐ-UBND các thửa đất nông nghiệp được hình thành mới từ việc tách thửa và thửa đất sau khi tách phải đảm bảo diện tích tối thiểu như sau:

Tại các địa phương tại Khu vực đô thị thì diện tích đất nông nghiệp tách thửa đối với đất trồng cây hàng năm (gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hàng năm khác), đất nuôi trồng thủy sản là 700m2, đất trồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất và đất nông nghiệp khác là 300m2.

Đất nền sổ đỏ: "Thỏi nam châm" hút vốn đầu tư

Đất nền sổ đỏ: “Thỏi nam châm” hút vốn đầu tư

Tại các địa phương tại khu vực nông thôn thì diện tích đất nông nghiệp tách thửa đối đất trồng cây hàng năm (gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hàng năm khác), đất nuôi trồng thủy sản là 1.000m2, đất trồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất và đất nông nghiệp khác là 500m2.

Trên là những nội dung chia sẽ cũng như một vài ví dụ minh họa để quý khách hàng có thể hiểu rõ hơn về những quy định mới nhất trong năm 2021 về diện tích tối thiểu để tách thửa đất nông nghiệp/đất thổ cư.

Diệu Như ( biên tập viên Bản Tin 24h )

Tin Khác:

Cần Giờ có nhiều tiềm năng trở thành điểm đến hấp dẫn của TP.HCM
Tân chủ tịch Sunderland thừa kế khối tài sản 4 tỷ bảng
Nhà đất Long An sôi động với nhiều ‘tín hiệu tích cực’
Giá vàng hôm nay 9/2: Tăng mạnh 350 ngàn đồng
Khi CSGT đề nghị thổi kiểm tra, người đàn ông giật máy đo nồng độ cồn và đập vỡ
Phụ nữ mua ô tô cần ưu tiên những tính năng nào?
Điểm danh những "điểm nóng" của thị trường BĐS phía Nam
4 vật dụng nếu đặt trong nhà sẽ tạo phong thủy xấu
Cảng du thuyền Mỹ Tho được chính thức đón tàu nước ngoài
Vì sao Việt Nam không tổ chức được vòng loại World Cup?
Nhà thờ Đức Bà, một trong bốn vương cung thánh đường tại Việt Nam
Bến Tre tập trung phát triển kinh tế biển
Campuchia nhập khẩu trở lại 4 loại cá da trơn của Việt Nam
Bệnh viện Chợ Rẫy khẩn trương “chi viện” cho Hải Dương
Cách nhận biết những phòng trọ có phong thủy xấu
Ông Biden cam kết xây dựng hệ thống nhập cư 'nhân đạo'
Phục hồi điều tra vụ cháy chung cư Carina làm 13 người chết
Phát triển sông Cổ Cò thành một trong những con sông đẹp nhất VN
Chuyên gia Tổ chức Y tế thế giới nhận định về Viện Virus Vũ Hán
TP.HCM đề xuất làm 5 tuyến đường sắt tốc độ cao
Nâng tỷ lệ lao động qua đào tạo ở Hà Nội lên 71,5% vào cuối năm 2021
'Năm Covid', TP.HCM thu được 84,5 nghìn tỉ đồng từ du lịch
Trà Vinh mời đầu tư xây dựng Cụm công nghiệp Sa Bình rộng 32ha
Cách hóa giải cho ngôi nhà nằm tại địa thế xấu
Những lưu ý về phong thủy khi thiết kế nhà vệ sinh
Việt Nam chuẩn bị nhập khẩu 204.000 liều vắc xin Covid-19 đầu tiên
Cà Mau thu hút đầu tư các dự án trọng điểm, động lực
Người đàn ông bị đâm gục sau va chạm giao thông tại Hà Nội
Cà Mau vươn tầm nhờ những bước tiến đầy nội lực
Cách nhập biểu tượng cảm xúc trên Mac
Lexus đứng đầu trong nghiên cứu về độ tin cậy của JD Power 2021
Hệ thống cao tốc hứa hẹn trở thành bệ phóng cho Đồng bằng sông Cửu Long bức phá
Nhà đất Cà Mau – Vùng đất vàng đã sẵn sàng được khai phá
Nga sắp chuyển giao ‘rồng lửa’ S-400 cho Ấn Độ
Khoảng 1.378 tỷ đồng làm tuyến đường tạo đột phá cho Bạc Liêu
Hóc xương cá không còn là vấn đề đáng sợ nếu bạn biết mẹo vặt này
Nissan Qashqai 2021 - ngập tràn công nghệ
Nếu trong tay có 2 tỷ nên đầu tư bất động sản ở đâu ?
9 quan niệm sai lầm về bệnh tim mạch mà ai cũng tin “sái cổ”
Long An giai đoạn 2021-2030: Phát triển đô thị, tạo động lực thúc đẩy kinh tế
Nga chỉ trích phương Tây vì can thiệp vụ xử tù ông Navalny
Một ngày, thế giới có hơn 9.000 người tử vong vì COVID-19
Xe máy Mỹ Buell Motocycles trở lại sau 5 năm vắng bóng
Khi mua nhà ở xã hội cần lưu ý những vấn đề gì?
Nữ công nhân dương tính rồi lại âm tính với COVID-19
Mỹ đang cân nhắc phương án trừng phạt Myanmar
Tác dụng của loại quả giàu dinh dưỡng nhất Việt Nam
Doanh nghiệp ở Cẩm Giàng - Hải Dương chỉ hoạt động khi đáp ứng tiêu chí phòng dịch
Đất Xanh Miền Tây luôn đặt yếu tố con người lên đầu trong chiến lược phát triển toàn diện
Cách nhận diện sát khí trong phong thủy
Những mẫu xe điện 2021 có tầm hoạt động xa nhất
Tỷ giá đồng USD trong ngân hàng tiếp tục giảm mạnh
Đất Xanh “đặt một chân” vào dự án khu đô thị 4.000 tỷ ở Hậu Giang
TNR Amaluna đang thay đổi từng ngày - Điểm sáng giữa trung tâm thành phố Trà Vinh
Bắc Miền Tây – ĐXMT 1 năm bức phá tạo nên thương hiệu vững mạnh tại ĐBSCL
Thước Lỗ Ban là gì, cách xem thước Lỗ Ban chuẩn theo phong thủy
Thành phố Hồ Chí Minh triển khai ứng dụng thông minh báo cháy, nổ, sự cố
Mỹ khẳng định sẽ trừng phạt dự án “Dòng chảy phương Bắc 2” nếu cần thiết
ĐT Thái Lan có thể chia tay HLV Nishino vì dịch bệnh
5 thực phẩm ít calo giúp bạn giảm mỡ bụng cứng đầu
Thung lũng ‘hoa Tây Bắc’ khoe sắc tại miền Trung thu hút hàng trăm người
Du lịch Sa Pa kích hoạt '5K' phòng Covid-19
Doanh nghiệp Nhật Bản đầu tư nghiên cứu, sản xuất robot, máy bay không người lái
Phát triển đô thị bền vững ở ĐBSCL thúc đẩy thị trường BĐS 2021
FTA và “đại lộ” hội nhập quốc tế
Năm 2021, Cần Thơ triển khai nhiều dự án giao thông trọng điểm
Trà Vinh đẩy mạnh phát triển du lịch “xanh”
Đào rừng nơi miền biên viễn khoe sắc rực rỡ đón xuân
Những lưu ý về phong thủy phòng trẻ em
Phía Nam sẽ có nhiều cao tốc trong 5 năm tới
Sóc Trăng: Hướng đột phá vào công nghiệp
Sở Giáo dục Tuyên Quang yêu cầu báo cáo vụ 1 hiệu trưởng bị bắt tạm giam
“Đánh bay” gan nhiễm mỡ nhờ những thói quen đơn giản này
VinFast là hãng xe có cam kết cao về an toàn từ ASEAN NCAP
Ngành y tế Sóc Trăng tạo dấu ấn phát triển mạnh mẽ đầu 2021
Những năm đen tối của Barcelona tại Champions League
Bất động sản vùng ven 'lên ngôi' nhờ hạ tầng quy hoạch đồng bộ
Diện tích tối thiểu để tách thửa đất nông nghiệp 2021
TNR Amaluna Trà Vinh dưới góc nhìn của nhà đầu tư
Tái cơ cấu nông nghiệp theo hướng hiệu quả, bền vững
Lãng đãng Bến Me, điểm check-in mới của nhiều người
Bắc Miền Tây – ĐXMT Ký Kết Hợp Tác Toàn Diện Với Bảo Trâm Group
Vùng Scotland (Anh) siết chặt nhập cảnh đối với người nước ngoài
Bắt đối tượng lừa bán cháu bé 10 tuổi sau hơn 5 năm trốn nã
Vĩnh Long tái cơ cấu kinh tế gắn với đổi mới mô hình tăng trưởng
Việt Nam "ồ ạt" nhập khẩu hơn 11.000 ôtô nguyên chiếc
Bitcoin lên hơn 47.000 USD sau tuyên bố của Tesla
Bến Tre: Sẽ trồng 10 triệu cây xanh trên địa bàn tỉnh
Bất động sản tỉnh vẫn là kênh đầu tư sinh lời hấp dẫn 2021
Những thực phẩm không nên ăn, uống sau khi uống rượu
Đất Xanh ước đạt 500 tỷ đồng lợi nhuận quý I
Những đại dự án giao thông xông đất khởi công năm 2021
Man City gửi đề nghị mới trị giá hơn 400 triệu bảng đến Messi
Đất nền sổ đỏ trên dưới 1 tỷ tại Sóc Trăng thu hút đông đảo nhà đầu tư
06 trường hợp bị thu hồi chứng chỉ hành nghề dịch vụ làm thủ tục về thuế
Bến Tre hiện thực hóa định hướng phát triển về hướng Đông
'Khám phá' làng chài Đà Nẵng qua nét ký họa độc đáo
Học viện Nông nghiệp phát triển doanh nghiệp khởi nguồn công nghệ
Cần Thơ đột phá, trở thành đô thị hạt nhân vùng ĐBSCL
TOP 11 mẫu Bikini đẹp tại Sulmi and Bikini cho phái nữ khi đi du lịch
HotlineĐăng ký thông tin