Khi mua nhà ở xã hội cần lưu ý những vấn đề gì?

Khi mua nhà ở xã hội cần lưu ý những vấn đề gì?

BT24h – Thời gian gần đây, nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng cao nhưng để có thể sở hữu được một không gian riêng cho gia đình là điều không đơn giản đối với những người có thu nhập thấp và không ổn định. Vì thế, thời gian qua Nhà nước đã quan tâm và đưa ra nhiều chính sách phát triển nhà ở thuộc sở hữu nhà nước và dành cho cán bộ công nhân viên chức…

Chính vì vậy nhà ở xã hội đã ra đời và đây là hy vọng của những hộ gia đình có thu nhập thấp. Tuy nhiên, mô hình nhà ở xã hội rất khác với nhà ở thương mại, không phải ai cũng có thể mua loại hình bất động sản này.

Vậy khi mua nhà ở xã hội cần lưu ý những vấn đề gì? Để tìm hiểu những vấn đề này , Hãy cùng theo dõi những thông tin dưới đây nhé!

Những điều kiện để mua nhà ở xã hội:

Phân tích ưu nhược điểm của các kênh đầu tư
Phân tích ưu nhược điểm của các kênh đầu tư

Nhà ở xã hội có những quy định rõ ràng khác với nhà ở thương mại về các đối tượng được phép mua nhà:

  • Người có nhu cầu mua nhà ở xã hội phải có hộ khẩu thường trú ở tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có nhà ở xã hội.
  • Người thu nhập thấp muốn mua nhà ở xã hội phải là người không thuộc diện phải nộp thuế thu nhập cá nhân thường xuyên theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân.
  • Người mua nhà ở xã hội – chung cư xã hội phải thuộc diện khó khăn về chỗ ở. Người chưa được nhà nước giao đất theo quy định của pháp luật về đất đai. Họ phải là những người đang trong thời điểm đi thuê, mượn nhà hay ở nhờ nhà của người khác, hoặc có nhà nhưng bị nhà nước thu hồi phụ vụ cho việc giải phóng mặt bằng theo chủ trương của Đảng và Nhà nước.

Nhà ở xã hội là đáp án bài giải toán nhà ở cho những người có thu nhập thấp:

Với mục đích cung cấp những căn hộ, ngôi nhà với mức giá thành rẻ, hợp lý phù hợp với một số lượng người lao động có mức thu nhập thấp, hoặc trung bình mà nhà ở xã hội đã được xây dựng lên. Vì lý do đó, nhằm đảm bảo đúng mục đích, đúng đối tượng sử dụng nhà ở xã hội cũng có một số quy định dành riêng để giới hạn người mua.

Nhà ở xã hội cũng có thể hiểu là những loại hình nhà ở được vận hành quản lý cùng với chủ sở hữu là các cơ quan nhà nước và những tổ chức phi lợi nhuận. Về bản chất, Nhà ở xã hội là mô hình nhà ở thuộc quyền sở hữu của các cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Các cơ quan này có thể từ cấp Trung ương đến địa phương.

Vậy Khi mua nhà ở xã hội cần lưu ý những vấn đề gì?

Nhà ở xã hội là loại hình bất động sản như thế nào
Nhà ở xã hội là loại hình bất động sản như thế nào

Đầu tiên hãy kiểm tra các điều kiện được phép mua:

Các dự án nhà ở xã hội chỉ được mua, bán, cho thuê đúng đối tượng được pháp luật quy định vì chúng mang ý nghĩa xã hội rất lớn. Nếu có nhu cầu mua, bán nhà ở xã hội, trước tiên bạn cần phải xác định bản thân mình hoặc người mua có đúng đối tượng được phép mua, bán nhà ở xã hội hay không.

Tiếp theo cần cân nhắc, lựa chọn nhà ở xã hội phù hợp nhất:

Nếu đã đáp ứng đầy đủ các điều kiện, thỏa mãn diện được mua nhà ở xã hội bạn cần phải cân nhắc, lựa chọn dự án cho phù hợp, nhất là về vị trí và yếu tố tài chính vì theo các quy định về mua nhà ở xã hội, mỗi hộ gia đình, cá nhân chỉ được hỗ trợ, giải quyết mua nhà ở xã hội duy nhất một lần.

Thứ ba là thời điểm ký kết hợp đồng:

Đối với các dự án nhà ở xã hội, thời điểm ký kết hết đồng được tính từ khi dự án xây dựng xong phần móng thì chủ đầu tư được phép ký kết hợp đồng mua, bán, thuê nhà ở xã hội với những cá nhân có nhu cầu. Bên bán được phép huy động vốn từ phía khách hàng nhưng phải tuân thủ đúng theo quy định pháp luật và không được vượt quá 70% giá trị nhà ở ghi trong hợp đồng.

Thứ tư là quy định đối với người mua, thuê nhà ở xã hội:

Theo quy định pháp luật hiện hành, các đối tượng đã mua, thuê nhà ở xã hội không được phép cho thuê lại, mang ra thế chấp (trừ trường hợp thế chấp với ngân hàng để vay tiền mua chính căn nhà ở xã hội đó).

Bên cạnh đó, người mua nhà ở xã hội cũng không được phép chuyển nhượng căn nhà trong thời gian 5 năm tính từ thời điểm hoàn thành số tiền mua, thuê trong hợp đồng với chủ đầu tư. Sau thời gian đó, sẽ được cấp các giấy tờ liên quan đến quyền sử dụng đất và mới được phép bán lại, thế chấp hoặc cho thuê.

Người mua nhà ở xã hội có nhu cầu bán lại thì chỉ có thể bán lại cho nhà nước, chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội đó hoặc các đối tượng thuộc diện được phép mua nhà ở xã hội khác trong thời gian giới hạn 5 năm.

Cuối cùng là lưu ý đối với người mua lại nhà ở xã hội:

Điều đầu tiên, cần chú ý người bán nhà ở xã hội cho bạn đã trả hết số tiền theo hợp đồng ký kết với chủ đầu tư hay chưa. Nếu người này chưa trả hết thì việc mua bán này sẽ vi phạm pháp luật.

Bên cạnh đó, nếu không thuộc diện được hỗ trợ chính sách nhà ở xã hội thì bạn cũng cần phải kiểm tra người bán còn bị giới hạn thời gian 5 năm hay không. Vì đây là khoảng thời gian tối thiểu mà người mua, thuê nhà ở xã hội phải đáp ứng mới có thể thực hiện quyền chuyển nhượng của mình.

Ngoài ra còn cần kiểm tra xem căn nhà đó đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và các giấy tờ liên quan đến nhà ở theo quy định của pháp luật hay chưa. Đó là các điều kiện cơ bản để có thể thực hiện việc mua bán, chuyển nhượng nhà đất.

Trên là một vài thông tin tham khảo có thể giúp ích cho quý khách hàng/quý nhà đầu tư đang quan tâm đến loại hình bất động sản nhà ở xã hội Việt Nam. Mong rằng những thông tin này sẽ giúp ích cho việc chọn mua & đầu tư của quý khách hàng trong thời gian tới. Xin chân thành cảm ơn !

Diệu Như ( biên tập viên Bản Tin 24h )

Tin Khác:

Man City gửi đề nghị mới trị giá hơn 400 triệu bảng đến Messi
Thước Lỗ Ban là gì, cách xem thước Lỗ Ban chuẩn theo phong thủy
Vùng Scotland (Anh) siết chặt nhập cảnh đối với người nước ngoài
FTA và “đại lộ” hội nhập quốc tế
Tuyệt đối không được ăn chuối với 7 loại thực phẩm này
SBTC Esports chốt đội hình dự giải Tốc Chiến
Sở Giáo dục Tuyên Quang yêu cầu báo cáo vụ 1 hiệu trưởng bị bắt tạm giam
5 thực phẩm ít calo giúp bạn giảm mỡ bụng cứng đầu
Ngắm siêu xe McLaren 765LT đầu tiên tại Việt Nam
Trà Vinh mời đầu tư xây dựng Cụm công nghiệp Sa Bình rộng 32ha
Học viện Nông nghiệp phát triển doanh nghiệp khởi nguồn công nghệ
Nếu trong tay có 2 tỷ nên đầu tư bất động sản ở đâu ?
Doanh nghiệp Nhật Bản đầu tư nghiên cứu, sản xuất robot, máy bay không người lái
Vì sao Việt Nam không tổ chức được vòng loại World Cup?
Cà Mau thu hút đầu tư các dự án trọng điểm, động lực
Cách nhập biểu tượng cảm xúc trên Mac
Những đại dự án giao thông xông đất khởi công năm 2021
Nữ công nhân dương tính rồi lại âm tính với COVID-19
Cần Thơ đột phá, trở thành đô thị hạt nhân vùng ĐBSCL
Sóc Trăng Phát triển Ngã Năm xứng tầm đô thị trọng điểm
Phát triển đô thị bền vững ở ĐBSCL thúc đẩy thị trường BĐS 2021
'Năm Covid', TP.HCM thu được 84,5 nghìn tỉ đồng từ du lịch
Nhà đất Cà Mau – Vùng đất vàng đã sẵn sàng được khai phá
Bác sĩ 70 bệnh viện tại Myanmar đình công, phản đối đảo chính
Sóc Trăng: Hướng đột phá vào công nghiệp
9 quan niệm sai lầm về bệnh tim mạch mà ai cũng tin “sái cổ”
VinFast là hãng xe có cam kết cao về an toàn từ ASEAN NCAP
Người đàn ông bị đâm gục sau va chạm giao thông tại Hà Nội
Tính năng giúp iPhone không bị người khác 'táy máy'
Tân chủ tịch Sunderland thừa kế khối tài sản 4 tỷ bảng
'Khám phá' làng chài Đà Nẵng qua nét ký họa độc đáo
Hệ thống cao tốc hứa hẹn trở thành bệ phóng cho Đồng bằng sông Cửu Long bức phá
Sức hút đầu tư Cà Mau nhìn từ quy hoạch toàn vùng ĐBSCL
Founder Nguyễn Hải Ninh rời The Coffee House sau 6 năm gây dựng
Phong thủy chiêu tài khai vận cho năm mới
Những lưu ý về phong thủy phòng trẻ em
Nissan Qashqai 2021 - ngập tràn công nghệ
Phía Nam sẽ có nhiều cao tốc trong 5 năm tới
Bắt đối tượng lừa bán cháu bé 10 tuổi sau hơn 5 năm trốn nã
Đào rừng nơi miền biên viễn khoe sắc rực rỡ đón xuân
Cam kết của Tổng thống Hàn Quốc khi điện đàm với ông Biden
Thường xuyên ăn 4 món này vào bữa sáng dễ khiến tắc nghẽn mạch máu, huyết áp tăng cao
Ông Biden cam kết xây dựng hệ thống nhập cư 'nhân đạo'
Nghiên cứu mới nhất: Bệnh nhân sa sút trí tuệ có nguy cơ mắc COVID-19 cao gấp 2 lần
Không có giới hạn cho "siêu nhân" Erling Haaland
Xử phạt người không đeo khẩu trang, ném đồ dùng sát khuẩn của cửa hàng
Buffon nhận án phạt vì lăng mạ đồng đội
Bệnh viện Chợ Rẫy khẩn trương “chi viện” cho Hải Dương
Dự án cầu Mỹ Thuận 2 đang triển khai thi công thế nào?
Bến Tre: Sẽ trồng 10 triệu cây xanh trên địa bàn tỉnh
Trà Vinh đẩy mạnh phát triển du lịch “xanh”
Chính khách Mỹ ủng hộ đưa quân đội giúp Đài Loan phòng thủ
Năm 2021, Cần Thơ triển khai nhiều dự án giao thông trọng điểm
Ngành y tế Sóc Trăng tạo dấu ấn phát triển mạnh mẽ đầu 2021
Công an tỉnh Ninh Thuận nhận được nhiều thư khen của người dân
Liên Hợp Quốc gia tăng sức ép lên quân đội Myanmar
Cảng du thuyền Mỹ Tho được chính thức đón tàu nước ngoài
Bắc Miền Tây – ĐXMT 1 năm bức phá tạo nên thương hiệu vững mạnh tại ĐBSCL
Vĩnh Long tái cơ cấu kinh tế gắn với đổi mới mô hình tăng trưởng
5 dấu hiệu cảnh báo ung thư vòm họng
Đất Xanh Miền Tây phân phối độc quyền dự án Vạn Phát Avenue
Nga sắp chuyển giao ‘rồng lửa’ S-400 cho Ấn Độ
Khách mùa Tết giảm mạnh, Khánh Hòa đặt mục tiêu đón 5 triệu lượt khách năm 2021
Lexus đứng đầu trong nghiên cứu về độ tin cậy của JD Power 2021
Cách nhận diện sát khí trong phong thủy
Toyota là thương hiệu có nhiều xe đạt chuẩn 5 sao an toàn nhất
Thành phố Hồ Chí Minh triển khai ứng dụng thông minh báo cháy, nổ, sự cố
Nhà đất Long An sôi động với nhiều ‘tín hiệu tích cực’
Lãng đãng Bến Me, điểm check-in mới của nhiều người
Diện tích tối thiểu để tách thửa đất nông nghiệp 2021
Bắc Miền Tây – ĐXMT đơn vị kinh doanh bất động sản uy tín hàng đầu ĐBSCL
Bến Tre tập trung phát triển kinh tế biển
Việt Nam "ồ ạt" nhập khẩu hơn 11.000 ôtô nguyên chiếc
Tác dụng của loại quả giàu dinh dưỡng nhất Việt Nam
06 trường hợp bị thu hồi chứng chỉ hành nghề dịch vụ làm thủ tục về thuế
iOS 14.5 bổ sung thêm 200 emoji mới vào iPhone bao giờ ra mắt?
Nhà thờ Đức Bà, một trong bốn vương cung thánh đường tại Việt Nam
Số người dùng GD trực tuyến tăng mạnh ở Trung Quốc
Cao tốc Mỹ Thuận - Cần Thơ tích cực thi công sau 4 tháng triển khai
Điểm danh những "điểm nóng" của thị trường BĐS phía Nam
TNR Amaluna Trà Vinh dưới góc nhìn của nhà đầu tư
Cần Giờ có nhiều tiềm năng trở thành điểm đến hấp dẫn của TP.HCM
Cà Mau: Đất nền tăng 20 lần trong vài năm, giá đất nông nghiệp lại siêu rẻ
Nhà liền thổ Long An thu hút đông đảo nhà đầu tư 2021
Đất nền sổ đỏ trên dưới 1 tỷ tại Sóc Trăng thu hút đông đảo nhà đầu tư
Cách nhận biết những phòng trọ có phong thủy xấu
Cách hóa giải cho ngôi nhà nằm tại địa thế xấu
Nâng tỷ lệ lao động qua đào tạo ở Hà Nội lên 71,5% vào cuối năm 2021
Bitcoin lên hơn 47.000 USD sau tuyên bố của Tesla
Công ty M3 cung cấp thiết bị cho Tập đoàn Hàng không vũ trụ Meggitt
Doanh nghiệp ở Cẩm Giàng - Hải Dương chỉ hoạt động khi đáp ứng tiêu chí phòng dịch
Bắc Miền Tây – ĐXMT Ký Kết Hợp Tác Toàn Diện Với Bảo Trâm Group
Những năm đen tối của Barcelona tại Champions League
Những thực phẩm không nên ăn, uống sau khi uống rượu
Phát triển sông Cổ Cò thành một trong những con sông đẹp nhất VN
Những mẫu xe điện 2021 có tầm hoạt động xa nhất
Việt Nam chuẩn bị nhập khẩu 204.000 liều vắc xin Covid-19 đầu tiên
Lý do Việt Nam không đăng cai vòng loại World Cup 2022?
Du lịch Sa Pa kích hoạt '5K' phòng Covid-19
Mỹ khẳng định sẽ trừng phạt dự án “Dòng chảy phương Bắc 2” nếu cần thiết
HotlineĐăng ký thông tin